Phân tích giá bán shophouse Vạn Phúc City mới nhất – Cập nhật tháng 8/2025
Thị trường shophouse tại TP.Thủ Đức đang có nhiều chuyển biến rõ nét trong năm 2025, đặc biệt tại khu đô thị Vạn Phúc City – nơi hội tụ vừa môi trường sống cao cấp vừa tiềm năng kinh doanh lớn. Vậy giá bán shophouse Vạn Phúc City hiện nay là bao nhiêu? Có nên đầu tư ở thời điểm này? Hãy cùng phân tích cụ thể.
Mặt bằng giá bán shophouse Vạn Phúc City tháng 8/2025
Tùy vào vị trí, diện tích và tiềm năng kinh doanh, giá bán shophouse tại Vạn Phúc City hiện được phân loại theo 3 nhóm:
1️⃣ Shophouse mặt tiền đại lộ Nguyễn Thị Nhung
-
Diện tích: từ 7x20m, 7x22m
-
Kết cấu: hầm + 5 tầng
-
Giá bán: 52 – 65 tỷ/căn
Hình thực tế shophouse mặt tiền đại lộ Đinh Thị Thi
Đây là nhóm có giá cao nhất, nhưng được đánh giá là khai thác kinh doanh hiệu quả nhất, đặc biệt với ngành hàng như showroom, spa, nhà thuốc, thời trang cao cấp.
2️⃣ Shophouse không hầm
-
Diện tích: 5x 20 m, 7x20m, 7x21m
-
Kết cấu: 1 trệt 5 lầu, trệt 4 lầu
-
Giá bán: 28 – 42 tỷ/căn
Giá những căn này cao nhờ view đẹp, thoáng mát, phù hợp làm cà phê, nhà hàng, homestay cao cấp hoặc văn phòng doanh nghiệp sáng tạo.
3️⃣ Shophouse nội khu – gần trường học, quảng trường Diamond
-
Diện tích: 7x20m, 7x22m
-
Kết cấu: trệt + 4 tầng
-
Giá bán: 29 –38 tỷ/căn
Shophouse nội khu gần quảng trường hoặc cạnh trường Quốc tế
Đây là nhóm giá mềm hơn, dễ tiếp cận cho nhà đầu tư mới. Hiệu suất cho thuê cao nhờ gần trung tâm thương mại, trường học và khu dân cư đông đúc.
Xu hướng tăng giá & dư địa phát triển
Trong vòng 2 năm qua, giá shophouse Vạn Phúc City tăng trung bình 8–12%/năm, đặc biệt các căn gần trung tâm thương mại và Diamond Sky tăng đến 15–18%/năm. Nhiều chuyên gia nhận định, khi TTTM Diamond đi vào hoạt động và tuyến Metro 3B triển khai, giá còn nhiều dư địa để tăng.
So với các khu vực Thủ Đức khác như Saigon Riverside, Vạn Phúc vẫn có mức giá cạnh tranh nhưng tiềm năng lại cao hơn nhờ quy hoạch bài bản, mật độ dân cư thực cao, và pháp lý minh bạch.
Có nên đầu tư shophouse Vạn Phúc City thời điểm này?
Câu trả lời là: Nên – nếu chọn đúng vị trí và chiến lược khai thác. Gợi ý:
-
Nếu bạn cần cho thuê nhanh, lợi nhuận ổn định, nên chọn căn gần trường học hoặc Diamond Sky.
-
Nếu muốn vừa ở vừa kinh doanh, hãy chọn các căn ven công viên, ven sông.
-
Còn nếu nhắm tới tăng giá mạnh trong 2–3 năm tới, mặt tiền đại lộ hoặc các vị trí đang chờ mở bán giai đoạn mới là lựa chọn tốt.
Kết luận
Với quy mô quy hoạch lớn, dân cư đang ngày càng đông đúc, và tốc độ đô thị hóa tăng nhanh tại TP.Thủ Đức, shophouse Vạn Phúc City không chỉ là nơi kinh doanh mà còn là tài sản đầu tư giá trị trong trung – dài hạn.
Liên hệ ngay Hotline 0387 773 366 để nhận bảng giá chi tiết và xem vị trí thực tế các căn đang mở bán hoặc chuyển nhượng.
