Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ Diamond Sky Vạn Phúc City

1. Vị trí chiến lược – Trung tâm TP. Thủ Đức, mặt tiền Quốc lộ 13

Diamond Sky tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Vạn Phúc City, mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ.

• 15 phút đến trung tâm Q.1 qua cầu Bình Triệu

• 10 phút đến ga Metro số 3B – tuyến số 3A (Bến Thành – Hiệp Bình Phước)

• Liền kề khu công nghệ cao, Đại học Quốc Gia, Làng đại học Thủ Đức

• ️ Nằm trên trục phát triển trọng điểm: TP. Thủ Đức – Bình Dương – Sân bay Long Thành

Bản đồ vệ tinh kèm định vị dự án, sơ đồ kết nối giao thông

2. Vị trí ven sông – “Đặc sản” sinh lời cao bền vững

Diamond Sky sở hữu 3 hướng view cực hiếm:

• View sông Sài Gòn

• View hồ cảnh quan Đại Nhật 16ha

• View kênh Sông Trăng dài gần 2km

Theo khảo sát, giá bất động sản ven sông thường cao hơn từ 20% – 35% so với các dự án cùng phân khúc không có yếu tố “mặt nước”.

“Bất động sản ven sông không chỉ mang lại giá trị sống đẳng cấp mà còn là tài sản gia tăng bền vững theo thời gian.”
– Trích báo cáo CBRE Việt Nam 2024

Gợi ý video: Flycam toàn cảnh view sông và hồ từ căn hộ mẫu tầng cao
youtube.com/embed/diamondsky-view-hd

️ 3. Hưởng lợi từ hệ sinh thái Vạn Phúc City – Đô thị đắt giá bậc nhất khu Đông

Cư dân Diamond Sky được sở hữu và khai thác trọn vẹn tiện ích từ khu đô thị:

• Ocean World Ho Chi Minh 10ha – công viên giải trí quy mô hàng đầu

• ️ Dragon Bay – Bến du thuyền triệu đô

• Trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại Vạn Phúc Center

• ️ Công viên ven sông 3,4km, hồ sinh thái Đại Nhật 16ha

Đô thị khép kín – tỷ lệ lấp đầy cư dân cao – không gian sống đẳng cấp
=> Rất phù hợp để cho thuê, đầu tư giữ tài sản, hoặc đầu tư lướt sóng giai đoạn đầu

Sơ đồ tổng thể Vạn Phúc City – đánh dấu vị trí Diamond Sky

4. Chính sách bán hàng ưu đãi – Tối đa hóa lợi nhuận

• Giá bán cạnh tranh (130–150 triệu/m²) so với các dự án ven sông cùng khu vực

• Thanh toán linh hoạt – chỉ từ 30%………….

• Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% ……………………

• Tặng gói nội thất cao cấp và chiết khấu trực tiếp đến 6%

“Chi phí bỏ ra ban đầu thấp nhưng có thể đạt mức lợi nhuận trên 20–25% khi thị trường hồi phục giai đoạn 2026–2027.”

5. Tiềm năng tăng giá rõ rệt đến từ quy hoạch TP. Thủ Đức

• TP. Thủ Đức được định hướng là trung tâm kinh tế sáng tạo, tương lai trở thành thành phố vệ tinh hiện đại bậc nhất Đông Nam Á

• Các trục giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai: Vành Đai 2, Metro, Quốc lộ 13 mở rộng, cầu Bình Quới – Thanh Đa

• Thị trường căn hộ khu Đông hiện nay vẫn còn “room tăng giá” lớn, đặc biệt với các dự án cao cấp ven sông

Đồ thị tăng giá BĐS TP. Thủ Đức 5 năm gần nhất

6. Tư vấn đầu tư – Giữ chỗ vị trí đẹp nhất Diamond Sky